Wat verandert er sinds 1 april 2026?
Funderingsonderzoek is niet universeel verplicht. Wél geldt sinds 1 april 2026 dat het funderingsrisico — als label A tot en met E — in elk taxatierapport wordt opgenomen. Zo wordt het risico bij elke aan- of verkoop met hypotheek zichtbaar. Hoe dat risico in het rapport terechtkomt, lees je op funderingsrisico in het taxatierapport.
De labels A tot en met E
Wat moet je doen bij label D of E?
Bij D of E is er een verhoogd tot hoog funderingsrisico. Dan is aanvullend funderingsonderzoek nodig voordat de hypotheek rond is. Begin bij voorkeur met een QuickScan en leg bij aankoop een funderingsvoorbehoud vast in de koopovereenkomst.
Veelgestelde vragen
Wat is een funderingslabel?
Het funderingslabel is een risico-indicatie van A (laag risico) tot E (hoog risico) voor de fundering van een woning. Sinds 1 april 2026 wordt dit funderingsrisico in elk taxatierapport opgenomen.
Wat betekent funderingslabel D of E voor mijn hypotheek?
Bij label D of E is er een verhoogd funderingsrisico. In dat geval is aanvullend funderingsonderzoek nodig voordat de hypotheek definitief rond kan komen, zodat geldverstrekker en koper weten waar ze aan toe zijn.
Is een laag label (A of B) een garantie dat de fundering goed is?
Nee. Het label is een risico-inschatting op basis van beschikbare gegevens, geen technische keuring. Een laag label maakt problemen onwaarschijnlijker, maar alleen funderingsonderzoek geeft zekerheid.
Wie bepaalt het funderingslabel?
Het label komt voort uit de taxatie volgens de geldende taxatieregels. Taxateurs werken onder het NRVT en baseren zich op openbare risicodata en de kenmerken van de woning.
Benieuwd naar het funderingsrisico van jóuw woning?
Check op postcode je indicatieve risico en vergelijk gecertificeerde onderzoeksbureaus bij jou in de buurt.
Een indicatie op basis van openbare data is geen officieel funderingsonderzoek.